Estimation théorique
Rue Victor Hugo,06110 Le Cannet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,06110-Le Cannet indique un avis de valeur compris entre 552.000€ et 622.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.520€ et 6.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannet (06030), comprenant 41824 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 24,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 2.404€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannet (06030), comprenant 41824 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 24,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 2.404€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 86 | 88 | 425450€ | 4947€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 90 | 86 | 383000€ | 4256€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 90 | 475000€ | 7308€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 5 | 102 | 526 | 930000€ | 9118€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 5 | 127 | 360 | 750000€ | 5906€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU CROS | 3 | 65 | 87 | 443250€ | 6819€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DU CROS | 5 | 128 | 139 | 819900€ | 6405€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DU CROS | 3 | 58 | 95 | 285000€ | 4914€ |
2021-05-05 | 5 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 176 | 426 | 615000€ | 3494€ |
2020-03-02 | 4 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 29 | 22 | 122000€ | 4207€ |
2021-06-08 | 27 | RUE FORVILLE | 5 | 94 | 49 | 319600€ | 3400€ |
2019-08-06 | 14 | RUE PAS DE GALLOU | 6 | 114 | 48 | 295000€ | 2588€ |
2019-07-08 | 16 | RUE PAS DE GALLOU | 4 | 70 | 0 | 169000€ | 2414€ |
2021-10-26 | 3 | ALL DU CHARRON | 2 | 30 | 0 | 150000€ | 5000€ |
2020-05-18 | 21 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 7 | 184 | 652 | 770000€ | 4185€ |
2022-06-10 | 393 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 84 | 30 | 410000€ | 4881€ |
2019-09-12 | 13 | RUE KONIGSTEIN | 4 | 78 | 402 | 160000€ | 2051€ |
2023-04-12 | 385 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 83 | 37 | 430000€ | 5181€ |
2021-07-27 | 7 | RUE FORVILLE | 5 | 48 | 33 | 275000€ | 5729€ |
2022-05-20 | 2 | ALL DU CHARRON | 2 | 33 | 0 | 100000€ | 3030€ |
2020-11-20 | 12 | ALL DU CHARRON | 6 | 230 | 805 | 1170000€ | 5087€ |
2021-03-04 | 32 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 65 | 40 | 378000€ | 5815€ |
2022-11-03 | 12 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 7 | 194 | 550 | 1951600€ | 10060€ |
2022-09-22 | 13 | CHE DES MOULIERES | 3 | 80 | 977 | 550000€ | 6875€ |
2019-07-26 | 3 | RUE FORVILLE | 1 | 34 | 21 | 110000€ | 3235€ |
2019-10-09 | 4 | RUE AUGUSTE CAVASSE | 5 | 130 | 503 | 1710000€ | 13154€ |
2020-01-22 | 29 | RUE DES ORANGERS | 4 | 87 | 218 | 554000€ | 6368€ |
2020-02-03 | 15 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 4 | 105 | 513 | 920000€ | 8762€ |
2021-03-02 | 21 | RUE DES MURIERS | 9 | 137 | 400 | 582100€ | 4249€ |
2020-10-12 | 17 | CHE DES MOULIERES | 6 | 320 | 517 | 1260000€ | 3938€ |
2020-08-28 | 13 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 43 | 28 | 172000€ | 4000€ |
2021-07-06 | 61 | BD SADI CARNOT | 3 | 80 | 74 | 425000€ | 5313€ |
2019-08-26 | 10 | ALL DE PROVENCE | 3 | 58 | 512 | 280000€ | 4828€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DE L ARC | 2 | 48 | 47 | 90000€ | 1875€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE L ARC | 2 | 48 | 47 | 186000€ | 3875€ |
2023-01-13 | 14 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 72 | 40 | 233000€ | 3236€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DES MURIERS | 3 | 148 | 74 | 460000€ | 3108€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE LA CALADE | 2 | 47 | 0 | 138000€ | 2936€ |
2023-02-06 | 17 | CHE DES MOULIERES | 4 | 100 | 1201 | 657000€ | 6570€ |
2021-04-14 | 64 | BD SADI CARNOT | 6 | 144 | 452 | 653200€ | 4536€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES CALVYS | 2 | 40 | 48 | 350000€ | 8750€ |
2020-11-03 | 5 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 8 | 149 | 280 | 1036100€ | 6954€ |
2021-04-19 | 59 | RTE DE VALBONNE | 4 | 81 | 282 | 452000€ | 5580€ |
2022-11-25 | 3 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 5 | 182 | 484 | 400000€ | 2198€ |
2023-02-10 | 6 | VCHE VIEUX CHE DE MOUGINS | 5 | 165 | 701 | 505000€ | 3061€ |
2020-11-26 | 6 | VCHE VIEUX CHE DE MOUGINS | 5 | 165 | 701 | 1050000€ | 6364€ |
2023-02-24 | 9019 | ALL DES RESERVOIRS | 4 | 109 | 305 | 126000€ | 1156€ |
2019-05-22 | 61 | RTE DE VALBONNE | 3 | 47 | 431 | 280000€ | 5957€ |
2020-10-27 | 61 | RTE DE VALBONNE | 3 | 47 | 66 | 449000€ | 9553€ |
2023-03-16 | 61 | RTE DE VALBONNE | 3 | 47 | 431 | 530000€ | 11277€ |
2022-08-25 | 31 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 116 | 0 | 669150€ | 5769€ |
2021-01-15 | 16 | RUE HENRI LEBASQUE | 2 | 62 | 380 | 315000€ | 5081€ |
2021-07-16 | 12 | ALL DU DEDELA | 4 | 170 | 759 | 770000€ | 4529€ |
2020-03-31 | 7 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 134 | 500 | 975000€ | 7276€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES DANYS | 2 | 60 | 29 | 146000€ | 2433€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES ARDISSONS | 6 | 141 | 0 | 632500€ | 4486€ |
2022-06-09 | 13 | CHE DU FONT DE GALLOU | 2 | 45 | 303 | 381150€ | 8470€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 43 | 235000€ | 3917€ |
2022-03-15 | 67 | RTE DE VALBONNE | 5 | 102 | 568 | 505000€ | 4951€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 42 | 29 | 112500€ | 2679€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 100 | 182 | 760000€ | 7600€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES ARDISSONS | 2 | 35 | 34 | 240000€ | 6857€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES DANYS | 5 | 118 | 480 | 870000€ | 7373€ |
2022-06-10 | 9 | RUE RAPIDE | 2 | 51 | 30 | 200000€ | 3922€ |
2022-08-16 | 27 | RUE DES ARDISSONS | 1 | 21 | 22 | 120000€ | 5714€ |
2021-09-23 | 351 | ACH DE MOUGINS | 5 | 210 | 511 | 1807450€ | 8607€ |
2022-02-24 | 34 | RUE DE CANNES | 4 | 120 | 855 | 558000€ | 4650€ |
2022-12-22 | 5 | TRA ST ANTOINE | 6 | 200 | 680 | 1695400€ | 8477€ |
2020-06-03 | 29 | CHE DE L AIRE | 4 | 115 | 550 | 490000€ | 4261€ |
2021-09-27 | 24 | CHE DE L AIRE | 4 | 130 | 1143 | 700000€ | 5385€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DE CANNES | 3 | 85 | 877 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-20 | 8 | CHE DES PLAINES | 4 | 94 | 473 | 350000€ | 3723€ |
2019-08-05 | 6 | CHE DES PLAINES | 4 | 107 | 0 | 350000€ | 3271€ |
2020-05-20 | 24 | CHE DE L AIRE | 4 | 97 | 500 | 630000€ | 6495€ |
2022-05-31 | 3 | ALL DES RESERVOIRS | 5 | 110 | 214 | 585000€ | 5318€ |
2022-10-25 | 8 | AV GENTIL | 6 | 112 | 510 | 580000€ | 5179€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE L ABREUVAGE | 5 | 85 | 370 | 550600€ | 6478€ |
2020-12-10 | 8 | CHE DES PLAINES | 4 | 118 | 412 | 405000€ | 3432€ |
2021-07-30 | 8 | CHE DES PLAINES | 4 | 118 | 412 | 695000€ | 5890€ |
2020-09-21 | 9027 | CHE DES PLAINES | 5 | 126 | 310 | 619780€ | 4919€ |
2022-04-13 | 27 | CHE DE L AIRE | 5 | 130 | 875 | 750000€ | 5769€ |
2022-12-08 | 31 | RTE DES BREGUIERES | 6 | 189 | 369 | 903250€ | 4779€ |
2020-03-13 | 79 | RTE DE VALBONNE | 4 | 70 | 1034 | 420000€ | 6000€ |
2020-11-03 | 6 | IMP BRACCO | 3 | 52 | 173 | 310000€ | 5962€ |
2021-07-15 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 166 | 540 | 177000€ | 1066€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 166 | 540 | 923500€ | 5563€ |
2020-03-31 | 173 | ACH DE MOUGINS | 5 | 103 | 0 | 494000€ | 4796€ |
2019-09-20 | 173 | ACH DE MOUGINS | 5 | 106 | 0 | 474750€ | 4479€ |
2022-11-25 | 9024 | CHE DU FONT DE GALLOU | 4 | 75 | 400 | 422000€ | 5627€ |
2020-10-07 | 8 | IMP BRACCO | 3 | 59 | 174 | 324700€ | 5503€ |
2019-11-22 | 159 | ACH DE MOUGINS | 5 | 111 | 750 | 370000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 27 | CHE DU FONT DE GALLOU | 4 | 159 | 276 | 915000€ | 5755€ |
2020-08-26 | 10 | IMP BRACCO | 3 | 70 | 198 | 210000€ | 3000€ |
2022-09-13 | 130 | RTE DE SERRA CAPEOU | 4 | 107 | 715 | 690000€ | 6449€ |
2021-11-12 | 27 | CHE DU FONT DE GALLOU | 5 | 125 | 90 | 740000€ | 5920€ |
2021-09-20 | 12 | AV MONT JOLI | 5 | 125 | 432 | 461000€ | 3688€ |
2019-09-05 | 31 | RTE DES BREGUIERES | 5 | 250 | 1000 | 1620000€ | 6480€ |
2021-10-04 | 31 | RTE DES BREGUIERES | 5 | 250 | 593 | 2050000€ | 8200€ |
2023-01-12 | 180 | RTE DE SERRA CAPEOU | 5 | 130 | 503 | 882000€ | 6785€ |
2021-02-26 | 9017 | CHE DES PLAINES | 7 | 140 | 517 | 767200€ | 5480€ |
2021-11-03 | 3 | AV GENTIL | 3 | 76 | 330 | 500000€ | 6579€ |
2021-04-20 | 48 | RUE DE CANNES | 3 | 85 | 432 | 360000€ | 4235€ |
2022-02-24 | 47 | CHE DES TIGNES | 3 | 79 | 902 | 375000€ | 4747€ |
2021-11-03 | 45 | RUE DE CANNES | 2 | 32 | 42 | 38000€ | 1188€ |
2022-12-07 | 9 | IMP DE VILLAMONT | 2 | 64 | 325 | 180000€ | 2813€ |
2020-07-01 | 39 | RTE DES BREGUIERES | 6 | 330 | 1190 | 2842920€ | 8615€ |
2021-07-21 | 17 | ACH DE MOUGINS | 6 | 173 | 1240 | 560000€ | 3237€ |
2021-04-20 | 16 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 303 | 0 | 1575000€ | 5198€ |
2021-10-06 | 9008 | CHE DES BREGUIERES | 6 | 264 | 1500 | 1828520€ | 6926€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 111 | 490 | 540000€ | 4865€ |
2021-06-04 | 35 | CHE DES TIGNES | 7 | 202 | 672 | 900000€ | 4455€ |
2022-10-20 | 17 | ACH DE MOUGINS | 5 | 147 | 1033 | 660000€ | 4490€ |
2022-08-23 | 22 | RUE GRIGNAN | 3 | 75 | 537 | 475000€ | 6333€ |
2022-10-04 | 8 | AV LACOUR | 4 | 110 | 450 | 848970€ | 7718€ |
2019-07-26 | 91 | BD SADI CARNOT | 6 | 130 | 372 | 5500000€ | 42308€ |
2020-10-14 | 39 | RTE DES BREGUIERES | 7 | 290 | 500 | 3434040€ | 11842€ |
2022-02-28 | 39 | RTE DES BREGUIERES | 7 | 290 | 260 | 3828000€ | 13200€ |
2021-11-17 | 49 | CHE DES TIGNES | 1 | 55 | 510 | 240000€ | 4364€ |
2021-05-05 | 5 | AV LACOUR | 2 | 57 | 174 | 369000€ | 6474€ |
2019-09-04 | 15 | RUE GRIGNAN | 3 | 67 | 530 | 420000€ | 6269€ |
2019-10-29 | 39 | RTE DES BREGUIERES | 6 | 210 | 500 | 2120000€ | 10095€ |
2023-04-05 | 184 | ALL DES COUGOUSSOLLES | 5 | 96 | 182 | 283736€ | 2956€ |
2023-01-13 | 17 | ACH DE MOUGINS | 7 | 240 | 975 | 1020000€ | 4250€ |
2022-07-01 | 17 | ACH DE MOUGINS | 5 | 132 | 1239 | 605000€ | 4583€ |
2019-08-30 | 25 | BD GAMBETTA | 3 | 104 | 310 | 485700€ | 4670€ |
2020-09-22 | 29 | CHE DES TIGNES | 3 | 45 | 382 | 300000€ | 6667€ |
2022-07-07 | 29 | CHE DES TIGNES | 3 | 45 | 382 | 385000€ | 8556€ |
2020-04-30 | 17 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 134 | 800 | 1050000€ | 7836€ |
2021-03-26 | 3711 | IMP DE BEL AIR | 6 | 270 | 500 | 2917580€ | 10806€ |
2023-06-08 | 5 | TRA DE L'ESCALINADO | 5 | 121 | 498 | 736940€ | 6090€ |
2020-02-12 | 7 | CHE DE L AIRE | 2 | 55 | 140 | 220000€ | 4000€ |
2020-10-09 | 9 | RUE GOUPILLIERES | 3 | 75 | 177 | 365000€ | 4867€ |
2022-08-05 | 3 | IMP DES PLAINES | 3 | 69 | 517 | 456000€ | 6609€ |
2021-04-16 | 9 | AV LACOUR | 3 | 64 | 188 | 280000€ | 4375€ |
2019-12-05 | 3743 | IMP DE BEL AIR | 3 | 105 | 2173 | 575000€ | 5476€ |
2021-01-06 | 11 | ALL DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 68 | 948 | 420000€ | 6176€ |
2022-09-02 | 24 | BD GAMBETTA | 4 | 131 | 731 | 1772440€ | 13530€ |
2022-07-08 | 9102 | RTE DE SERRA CAPEOU | 4 | 141 | 803 | 1706000€ | 12099€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DES TIGNES | 3 | 68 | 0 | 413370€ | 6079€ |
2022-08-29 | 9 | CHE DES TIGNES | 3 | 75 | 0 | 435700€ | 5809€ |
2023-04-06 | 9 | CHE DES TIGNES | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-02-09 | 14 | CHE DE LA TOUSQUE | 3 | 60 | 702 | 370000€ | 6167€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DE L ABREUVAGE | 5 | 230 | 704 | 2430000€ | 10565€ |
2022-11-23 | 360 | IMP DE BEL AIR | 3 | 89 | 1322 | 1200000€ | 13483€ |
2020-03-09 | 20 | RUE MERIMEE | 4 | 84 | 200 | 360000€ | 4286€ |
2022-02-14 | 20 | RUE MERIMEE | 4 | 84 | 200 | 415000€ | 4940€ |
2023-06-19 | 10 | RUE GOUPILLIERES | 3 | 50 | 160 | 220000€ | 4400€ |
2019-12-09 | 505 | RTE DE SERRA CAPEOU | 6 | 212 | 727 | 1816100€ | 8567€ |
2022-01-27 | 469 | RTE DE SERRA CAPEOU | 4 | 135 | 666 | 675000€ | 5000€ |
2020-01-14 | 469 | RTE DE SERRA CAPEOU | 4 | 135 | 481 | 666000€ | 4933€ |